商鋪租賃合同范本作為租房與承租方的電子版商鋪租賃合同模板，明確介紹了出租商鋪情況、交付日期和租賃期限的內容，提出了合同雙方應該履行和承擔的責任和義務，是甲乙雙方租賃交易的憑證依據，方便租房與承租方的合作。

商鋪租賃合同簡介：

商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。

主要協議內容：

第一條 出租商鋪情況 

甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

座 落：佛山市順德區龍江鎮 325 國道龍江段 5 號。（以下簡稱商鋪）。

建筑面積：二樓整層；土地用途：商業用地；結構：鋼筋混凝土。

樓 層：本商鋪所在建筑共十層，本商鋪位于第二層，有電梯。

裝修情況：已有的中央空調、消防設施設備及現有裝修。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、 標準及需約定的有關事宜， 由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。 甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

第二條 租賃用途

1、甲方租賃該商鋪作為乙方沐足、保健推拿經營使用，乙方應辦理相關合法手續及變更，甲方配合辦理相關證照，費用乙方自理，乙方保證按照國家的有關規定合法經營，否則，乙方自行承

擔相關的法律責任。

2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前， 不擅自改變上述約定的商鋪使用用途。

3、甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產權，并在租賃期間不得干預乙方的合法經營。

4、甲方提供經營所需的一切有關供水、用電、消防、冷氣、暖氣等設施的在正常使用，所產生的費用由乙方自行承擔。

5、租賃期間，乙方應執行當地有關部門有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等方面規定并承擔全部責任同時配合甲方監督檢查。

第三條 交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，乙方于 2013 年 1 月 15 日進入甲方場地進行裝修，房租從 2013 年 3 月 1日開始計算。

2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。若乙方需繼續承租該商鋪，則應于租賃期屆滿前六個月， 向甲方提出續租書面請求， 經甲方同意后重新簽訂租賃合同， 租金等租賃條件均根據當時的實際情況作相應調整。

明確條款說明：

1、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。

2、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同。你可以到當地工商部門購買。

3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等。如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失。

4、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。

5、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。